Услуги риэлтора

Рынок недвижимости в современном развитии сложен, много образен и, к сожалению не всегда достаточно прозрачен для неподготовленных людей. Я работаю на рынке риэлторских услуг уже много лет и смогу помочь Вам в решении любой задачи связанной с Вашей недвижимостью.

Ниже я подробно расскажу об основных услугах риэлтора предоставляемых мной в Москве и Московской области.

1. Покупка недвижимости

Покупка недвижимости одна из самых распространенных среди услуг риэлторов на рынке недвижимости. Также этой ей по праву принадлежит статус самой рискованной. Поэтому не многие люди, рискуют обойтись без услуг риэлтора из агентства,или услуг частного риэлтора, совершая покупку недвижимости.

Покупка недвижимостиЯ предоставляю риэлторские услуги по покупке жилой и нежилой недвижимости:

  • Квартир;
  • Комнат;
  • Загородных домов;
  • Дач;
  • Земельных участков;
  • Долей в объектах недвижимости;

Мой опыт позволяет быстро и качественно подобрать для моих клиентов, необходимый им вариант, учитывая требования даже самых взыскательных из них. Заказывая услуги риэлтора по покупке недвижимости, у меня Вы можете быть уверенны, в том, что мы не будем совершать десятки выездов на просмотры заранее неподходящих вариантов. Все варианты перед просмотром тщательно изучаются мной, по параметрам, расположению, наличию необходимых документов, готовности объекта к продаже.

Особое внимание при покупке, уделяется безопасности. Проверку юридической частоты проводят профессиональные юристы, с большим опытом работы в сфере недвижимости. Проверяется как договор купли продажи, так и документы на квартиру, делаются запросы в различные инстанции, на предмет наличия скрытых обременений, проверяется право продавца совершать продажу объекта.

Так же в набор услуги риэлтора по покупке объектов недвижимости входит, помощь в приватизации, сбор документов, согласование и оформление перепланировок.

2. Консультации при покупке квартир по сертификату - жилищному или военному

Покупка квартир по жилищным сертификатамПочему услуги покупки или продажи квартиры по сертификату стоят особняком в списке услуг риэлторов, от простых сделок купли продажи квартиры? Потому, что купить квартиру по жилищному сертификату всегда намного сложнее, чем купить квартиру за наличные деньги или даже в ипотеку.

Связан данных факт с тем, что не всех продавцов удовлетворяют гарантии при сделке с использованием сертификата. Дело в том, что перечисление денег при покупке квартиры по государственному сертификату, происходит после регистрации права собственности – это требование государства, дабы исключить мошеннические действия.

В своей практике предоставления риэлторских услуг, я неоднократно имела опыт покупки квартиры по сертификату, и знаю, как нужно подойти к данному вопросу так, что бы покупка недвижимости по сертификату, не омрачила радость покупки нового жилья, и не стала огромной головной болью.

3. Покупка квартиры по ипотеке

Покупка квартиры по ипотекеПокупка квартиры с использованием ипотеки технически отличается от простой покупки квартиры, поэтому её часто выделяют из услуг риэлторов по покупке квартиры за наличные средства.

Отличия заключаются в пакете документов, в этапах работы, так же согласования участников сделки и банка, подбор вариантов квартир, и многое другое, я множество, раз проводила сделки с одновременным использованием ипотечных средств, средств жилищных субсидий и собственных средств, хорошо знаю эту процедуру и буду рада Вам помочь.

4. Продажа недвижимости

Это вторая самая распространенная услуга, среди услуг риэлторов. Данная услуга часто характеризуется большим сроком необходимым для продажи. Если человек не прибегает к услугам профессионального риэлтора, процесс продажи наверняка растянется на неприемлемо долгий срок.

Как правило, на скорость продажи виляют 4 основных фактора, каждый из которых прорабатывается мной при продаже объекта.


Цена

Все кто работает в среде риэлторских услуг, знает, чем больше цена, тем, как правило, сложней продать Ваш объект. Поэтому Важно установить цену, которая будет выгодна Вам и в тоже время не сделает Вашу квартиру не привлекательным Вариантом.

Интенсивность рекламы.

Реклама размещается на крупных и мелких сайтах, специализированных базах недвижимости, печатных изданиях.

Качество подачи информации.

Товар нужно продавать лицом, поэтому при составлении объявлений, Ваш объект показывается только с лучших сторон.

Личная способность риэлтора продавать и опыт в продажах.

Последним в списке, но не последним из факторов является личная способность частного риэлтора продавать, предоставляя много лет услуги риэлтора, я имею большой опыт в продажах недвижимости, и не только. Поэтому Ваша квартира будет продана в минимально возможный срок.

5. Продажа квартиры с разъездом на два адреса

Продажа квартиры с разъездом на два адресаЭта риэлторская услуга совмещает на самом деле целый комплекс услуг, это продажа квартиры или другой недвижимой собственности, покупка нового объекта. Иногда встречаются сложные схемы с продажей недвижимости одного или даже несколько объектов, и покупкой другого или других вариантов, с ипотекой или использованием сертификатов.

Соответственно это одна из самых трудоемких среди услуг риэлтора. Основная сложность в том, что возникает множество сторон участвующих в сделке одновременно, в которой нужно приложить максимум усилий при видении переговоров, подборе вариантов, сборе и проверки документов, которые увеличиваются в несколько раз, и что бы обеспечить успешное проведение сделки.

6. Консультации по операциям с недвижимостью

Предоставляя риэлторские услуги, мы стремимся не только к личной прибыли, но и к тому что бы рынок недвижимости стал для обывателей более понятным и прозрачным, поэтому в список услуг многих риэлторов входят консультации.

Важно отметить что консультации риэлторов не могут заменить его самого, так же как и в любой области в риэлторских услугах есть множество тонкостей и хитростей, все из которых невозможно рассказать по телефону.

Что же Вы можете выяснить позвонив мне для консультации:

  1. Примерную рыночную стоимость своей квартиры, дома, дачи, земельного участка и т.п.;
  2. Стоимость услуг риэлтора конкретно в Вашей ситуации;
  3. Частные вопросы покупки, продажи, или переоформления недвижимости;
  4. Спрос на Ваш тип недвижимости в данный момент;
  5. Информацию по правовым вопросам, связанным с недвижимостью;
  6. Информацию по вступлению в наследство;
  7. Информацию по приватизации;