Важнейший вопрос стоимости услуг риэлтора. Вы решили купить, продать или обменять свою недвижимость, в независимости от того в курсе ли Вы процесса купли продажи недвижимого имущества, или Вы столкнулись с этим впервые, перед Вами встанет вопрос стоимости риэлторских услуг.
К сожалению не все люди могут себе позволить не обращать внимания цену т.к. иногда разница в стоимости услуг риэлтора может достигать нескольких раз – в зависимости от того кто их предоставляет.
Все мы знаем, что к такому щепетильному вопросу нужно подходить взвешенно со всей серьезностью, что бы не получилось так, что Вы потеряете денег больше чем хотели сэкономить. Тут конечно имеется, введу мошенничество, ведь слишком низка цена на услуги риэлтора, может быть всего лишь приманкой не чистых на руку дельцов, которые хотят завладеть Вашими деньгами.
О чего зависит стоимость услуг риэлтора.
На первый взгляд цены риэлторов могут показаться высокими, но на самом деле риэлтор выполняет достаточно большой объем работы. Рассмотрим факторы делающие стоимость услуг риэлтора такой, какова она есть. Таких факторов достаточно много, и влияют на стоимость они по-разному, поэтому остановимся на самых важных.
Интенсивность рекламы.
Интенсивность рекламы Вашего объекта недвижимости при продаже, или интенсивность поиска Подходящего варианта, если Вы покупаете недвижимость.
Количество показов или просмотров.
Естественно такой фактор достаточно сильно влияет на цену т.к. риэлторы тратят на показы и просмотры наибольшее кол-во времени и физических сил. Естественно такой фактор в большей степени влияет на стоимость риэлторских услуг в Москве и крупных городах.
Объем работы с документами.
Здесь имеется, введу не только составление договоров и их проверка, но сбор документов (если это необходимо) в различных инстанциях. Так же при покупке могут выполняться запросы в уполномоченные органы, для обеспечения юридической чистоты сделки.
Ответственность.
Сделки с недвижимостью очень ответственное мероприятие и естественно клиенты риэлторов хотят гарантий, в зависимости от объема этих гарантий цена естественно может увеличиваться.
К примеру, из-за ошибки риэлтора при оформлении документов, произошла задержка или срыв сделки, клиент потерял время, а может быть деньги, в этом случае риэлтор как минимум должен возместить ущерб и переделать все за свой счет (тем более при этом повышать стоимость услуг риэлтор не должен). Все это должно быть прописано в договоре оказания риэлтерских услуг.
Уровень сервиса.
Мы живем в обществе потребления, поэтому уровень сервиса так же один из важных факторов, особенно уровень сервиса заметно влияет на стоимость услуг риэлторов в Москве.
Несмотря на то, что факторы, влияющие на стоимость одни и те же, цена на услуги риэлтора в итоге может получиться совершенно разная.
Стоимость риэлторских услуг в агентствах недвижимости.
Если Вы уже немного в курсе вопроса стоимости риэлторских услуг, в своем городе или Москве, то наверняка заметили, что в разных агентствах недвижимости, цены весьма разнятся, о чем мы уже говорили.
У Вас наверняка возник вопрос, в чем причина такой разницы. Собственно разница кроется в тех самых факторах, которые мы описывали выше, не все агентства уделяют одинаковое внимание каждому из этих факторов, поэтому и стоимость услуг риэлторского агентства Выше или ниже.
На стоимость так же может влиять подход к ведению бизнеса владельцев агентств, кто-то берет высокой ценой на слуги и высоким качеством и сервисом, кто-то берет количеством.
Стоимость услуг частных риэлторов.
На рынке так же присутствует альтернатива агентствам недвижимости, нужно заметить нечем не уступающая им, не по качеству не по цене – частный риэлтор.
Стоимость риэлторских услуг у частных маклеров (риэлторов) заметно ниже, чем у агентств недвижимости.
Низкая цена на их услуги несколько не должна Вас смущать, ведь ей – низкой цене, есть вполне убедительное объяснение. Основная причина низкой стоимости по сравнению с агентствами, это отсутствие административных и технических издержек. Частному риэлтору нет необходимости «кормить» несколько руководителей над собой, снимать офис, обеспечивать его работу, тратить огромные средства на рекламу.
Качество же услуг частного риэлтора как привило как минимум не ниже чем у агентств, а по соотношению стоимость услуг риэлтора / качество, частный риэлтор, конечно же, превосходит агентства.
В заключении хочется сказать, что стоимость услуг риэлтора, Важный, но не самый главный фактор в вопросе выбора специалиста для проведения сделки с недвижимостью, подходите к выбору взвешенно, не принимая поспешных решений.